889 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 96,3 m² · constr. 1969 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236587029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
10043236587029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 74 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 145 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 374 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 373 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 337 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 397 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 630 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 694 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 362 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 399 441 $ Poids 64 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 516 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 406 678 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 630 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 328 322 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 532 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 166 845 $ Poids 59 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 402 982 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.