892 Rue FRÊNES · Rimouski
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236587066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
10043236587066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 72 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 338 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 128 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 366 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 328 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 389 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 365 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 685 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 354 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 534 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 400 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 634 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 324 344 $ Poids 58 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 393 841 $ Poids 57 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 362 355 $ Poids 56 % |
| 12 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 818 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 220 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.