893 Rue FRÊNES · Rimouski
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 101 m² · constr. 1969 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 246 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236587392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
10043236587392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 145 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 383 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 382 133 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 66 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 353 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 406 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 486 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 170 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 644 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 370 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 090 $ Poids 68 % |
| 10 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 852 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 611 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 336 451 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 358 411 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.