889 Rue FRÊNES · Rimouski
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236587594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
10043236587594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 45 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 346 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 167 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 375 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 374 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 375 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 398 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 627 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 363 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 313 $ Poids 73 % |
| 7 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 511 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 405 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 400 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 588 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 327 630 $ Poids 61 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 404 182 $ Poids 60 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 468 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −812 $ | 167 358 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.