882 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 146,8 m² · constr. 2008 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 315 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236588116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
10043236588116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 226 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 506 $ Poids 76 % |
| 2 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 134 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 120 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 604 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 664 $ Poids 58 % |
| 6 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 632 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 751 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 372 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 867 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 670 $ Poids 54 % |
| 9 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 474 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 665 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 417 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 629 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 400 629 $ Poids 50 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 859 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 493 561 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.