880 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 146,9 m² · constr. 2008 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236588227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
10043236588227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 225 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 655 $ Poids 76 % |
| 2 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 122 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 900 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 221 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 597 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 603 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 779 $ Poids 59 % |
| 6 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 648 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 752 029 $ Poids 57 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 622 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 372 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 850 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 859 $ Poids 54 % |
| 9 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 456 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 665 262 $ Poids 53 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 723 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 417 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 615 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 400 758 $ Poids 50 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 849 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 493 706 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.