883 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 125,4 m² · constr. 1959 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236588401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
10043236588401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 430 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 637 $ Poids 83 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 613 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 317 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 144 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 352 453 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 165 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 367 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 869 $ Poids 64 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 996 $ Poids 62 % |
| 9 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 122 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 439 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 185 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 409 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 503 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 180 532 $ Poids 58 % |
| 12 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 277 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 776 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.