875 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
1 972 600 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 955,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
955,2 m²
Étages × logements
1 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,5 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 400 $
Rôle antérieur 1 409 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236588864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
1 582 000 $
Rôle antérieur
1 409 600 $
ID provincial
10043236588864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 278 871 $ Poids 1 % |
| 2 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 225 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 365 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 006 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 1 005 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 532 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 467 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 938 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.