876 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 94,8 m² · constr. 1966 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236589064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
10043236589064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 181 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 338 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 273 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 365 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 365 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 416 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 388 858 $ Poids 75 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 749 $ Poids 72 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 442 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 402 969 $ Poids 69 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 749 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 354 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 362 046 $ Poids 60 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 393 511 $ Poids 60 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 623 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 325 727 $ Poids 59 % |
| 12 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 390 743 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.