875 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236589251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
10043236589251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 246 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 373 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 372 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 138 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 345 494 $ Poids 89 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 406 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 396 475 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 202 $ Poids 74 % |
| 7 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 321 185 $ Poids 69 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 716 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 361 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 550 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 166 219 $ Poids 67 % |
| 10 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 563 $ Poids 60 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 603 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 334 375 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.