872 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236589266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
10043236589266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 187 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 338 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 292 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 366 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 365 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 439 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 389 284 $ Poids 76 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 154 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 739 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 354 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 733 $ Poids 69 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 421 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 405 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 390 901 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 362 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 394 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 606 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 327 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.