864 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236589589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
10043236589589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 986 $ Poids 91 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 332 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 392 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 560 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 174 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 784 $ Poids 71 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 209 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 364 027 $ Poids 66 % |
| 7 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 130 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 672 $ Poids 65 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 574 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 883 $ Poids 64 % |
| 9 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 223 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 356 342 $ Poids 63 % |
| 10 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 481 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 415 918 $ Poids 62 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 565 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 296 613 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.