865 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236589946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
10043236589946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 181 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 336 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 327 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 364 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 364 087 $ Poids 80 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 492 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 387 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 681 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 353 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 358 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 403 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 360 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 985 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 392 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 539 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 326 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 397 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.