179 Rue JEANNE-MANCE · Rimouski
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 251,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 499 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236594998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
10043236594998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 35 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 830 572 $ Poids 73 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 735 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 836 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 883 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 883 $ Poids 49 % |
| 4 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 61 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 125 982 $ Poids 28 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 409 $ Poids 27 % |
| 6 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 633 760 $ Poids 15 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −57 598 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 982 309 $ Poids 11 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 924 016 $ Poids 9 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 732 163 $ Poids 9 % |
| 10 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 1 188 429 $ Poids 8 % |
| 11 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 916 256 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.