884 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 196,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 545 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236597431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
10043236597431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 395 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 634 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 165 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 920 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 776 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 526 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 964 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 765 800 $ Poids 60 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 485 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 625 373 $ Poids 59 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 831 $ Poids 46 % |
| 7 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 945 $ Poids 45 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 601 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 786 323 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 499 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 386 $ Poids 29 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 691 260 $ Poids 26 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 576 871 $ Poids 24 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 303 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.