163 Rue PINS · Rimouski
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 164,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 402 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236597607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
10043236597607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 204 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 785 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 432 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 504 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 541 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 636 095 $ Poids 60 % |
| 5 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 398 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 907 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 713 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 424 669 $ Poids 54 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 111 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 494 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 568 221 $ Poids 52 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 842 $ Poids 47 % |
| 10 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 348 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −44 754 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 514 889 $ Poids 46 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 712 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 476 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 495 838 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.