869 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 139,8 m² · constr. 1921 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236598408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
10043236598408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 482 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 75 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 326 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 295 $ Poids 75 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 503 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 971 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 952 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 496 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 336 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 603 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 744 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 416 $ Poids 63 % |
| 9 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 076 $ Poids 60 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 24 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 763 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 608 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 730 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 618 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.