158 Rue PINS · Rimouski
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 126,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 378 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236598655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
10043236598655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 453 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 489 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 169 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 481 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 335 253 $ Poids 80 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 46 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 581 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 349 004 $ Poids 69 % |
| 7 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 54 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 33 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 441 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 454 498 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 740 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 802 $ Poids 59 % |
| 11 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 358 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 401 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 201 081 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.