160 Rue PINS · Rimouski
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 89,5 m² · constr. 1965 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236598873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
10043236598873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 123 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 326 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 352 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 389 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 624 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 539 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 343 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 676 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 522 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 376 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 915 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 379 917 $ Poids 64 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 321 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 353 819 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 582 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 199 456 $ Poids 63 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 699 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 685 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 334 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.