857 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236599338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10043236599338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 378 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 369 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 378 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 210 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 351 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 479 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 497 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 168 542 $ Poids 74 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 537 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 402 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 661 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 367 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 955 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 282 $ Poids 66 % |
| 10 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 157 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 106 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.