864 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 92 m² · constr. 2010 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236599435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
10043236599435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 193 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 371 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 302 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 438 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 366 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 411 027 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 626 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 543 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 630 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 489 108 $ Poids 67 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 923 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 453 662 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 429 $ Poids 66 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 999 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 405 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.