883 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 142,2 m² · constr. 2014 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 497 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236660410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
10043236660410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 4 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 327 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 361 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 806 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 559 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 741 209 $ Poids 62 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 027 $ Poids 57 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 491 $ Poids 55 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 360 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 964 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 782 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 402 631 $ Poids 51 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 331 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 806 $ Poids 50 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 911 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 889 $ Poids 49 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 439 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 675 023 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.