881 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 129,4 m² · constr. 2023 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 375 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236660541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
10043236660541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 797 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 184 $ Poids 75 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 778 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 323 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 16 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 464 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 769 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 319 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 553 $ Poids 65 % |
| 7 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 973 $ Poids 64 % |
| 8 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 577 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 711 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 401 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 900 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 112 $ Poids 56 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 948 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 725 $ Poids 53 % |
| 12 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 321 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 242 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.