879 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 124,4 m² · constr. 2004 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236660662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
10043236660662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 766 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 337 188 $ Poids 76 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 789 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 315 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 757 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 365 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 330 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 855 $ Poids 60 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 31 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 416 532 $ Poids 57 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 313 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 596 $ Poids 56 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 889 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 381 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 592 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 700 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.