877 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 203,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236660844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
10043236660844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 596 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 553 022 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 594 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 586 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 885 588 $ Poids 65 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 614 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 257 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 717 530 $ Poids 43 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 614 854 $ Poids 32 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 650 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 521 505 $ Poids 26 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 684 339 $ Poids 20 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 543 720 $ Poids 17 % |
| 10 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 415 $ Poids 16 % |
| 11 | 751, rue Forest, Rimouski 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 039 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +93 473 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 018 940 $ Poids 12 % |
| 12 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 347 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.