875 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
335 400 $
Chalet · 3 351 $/m² · 100,1 m² · constr. 1945 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236660966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
10043236660966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 362 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 348 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 333 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 319 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 335 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 435 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 463 $ Poids 66 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 735 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 155 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 900 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 344 999 $ Poids 60 % |
| 10 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 645 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 122 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 750 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 334 894 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.