871 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
341 100 $
Autre · 2 961 $/m² · 115,2 m² · constr. 1968 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 196 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236660998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
10043236660998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 383 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 407 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 639 $ Poids 76 % |
| 4 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 314 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 738 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 649 $ Poids 71 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 728 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 304 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 745 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 180 199 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 780 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 433 565 $ Poids 59 % |
| 10 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 453 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 431 151 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.