869 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 104,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236670208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
10043236670208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 385 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 351 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 336 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 327 840 $ Poids 74 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 468 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 720 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 464 $ Poids 67 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 885 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 353 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 253 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 080 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.