857 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 218,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 592 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236671636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
10043236671636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 554 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 640 464 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 457 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 532 998 $ Poids 63 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 638 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +101 264 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 935 185 $ Poids 48 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 059 $ Poids 43 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 546 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 588 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 634 191 $ Poids 38 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 197 $ Poids 26 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 585 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 595 599 $ Poids 24 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 650 220 $ Poids 20 % |
| 9 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 599 996 $ Poids 12 % |
| 10 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 534 249 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.