855 Rue COIN-DE-LA-PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 164,3 m² · constr. 1965 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 385 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236671763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
10043236671763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 608 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 785 840 $ Poids 74 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 695 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 930 $ Poids 70 % |
| 3 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 253 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 495 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 466 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 569 $ Poids 61 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 527 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 183 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 907 $ Poids 58 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 300 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 494 108 $ Poids 51 % |
| 8 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 993 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 392 $ Poids 48 % |
| 9 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 503 246 $ Poids 46 % |
| 10 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 530 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −44 754 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 493 209 $ Poids 43 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 943 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 075 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 800 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 639 479 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.