850 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 141 m² · constr. 1997 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236672793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
10043236672793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 267 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 426 463 $ Poids 76 % |
| 2 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 392 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 692 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 792 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 010 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 964 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 976 $ Poids 64 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 696 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 299 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 688 $ Poids 61 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 685 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 375 726 $ Poids 57 % |
| 8 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 820 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 732 106 $ Poids 54 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 841 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 391 416 $ Poids 53 % |
| 10 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 761 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 284 $ Poids 53 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 379 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 190 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 619 139 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.