866 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 99,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236680004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
10043236680004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 357 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 373 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 271 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 345 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 373 112 $ Poids 86 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 476 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 396 995 $ Poids 74 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 803 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 361 973 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 638 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 166 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 370 058 $ Poids 61 % |
| 11 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 646 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 333 165 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.