862 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 113,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236680165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
10043236680165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 401 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 377 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 403 518 $ Poids 81 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 994 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 209 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 635 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 178 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 610 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 302 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 364 599 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 387 705 $ Poids 61 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 664 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 428 906 $ Poids 60 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 081 $ Poids 57 % |
| 12 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 119 m · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 247 039 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.