863 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 86,1 m² · constr. 1967 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236680370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
10043236680370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 398 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 381 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 227 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 323 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 746 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 422 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 648 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 195 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 832 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 844 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 572 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 842 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 326 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 439 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 773 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 342 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 793 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 314 858 $ Poids 57 % |
| 11 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 476 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 374 240 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 752 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 340 517 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.