852 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 213 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236680894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
10043236680894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 394 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 400 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 103 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 568 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 177 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 155 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 535 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 301 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 425 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 993 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 374 999 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.