121 Rue ROCHER-BLANC · Rimouski
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 98,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236681589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
10043236681589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 409 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 382 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 516 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 422 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 629 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 228 $ Poids 69 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 678 $ Poids 67 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 916 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 445 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 960 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 850 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 409 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 376 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 478 531 $ Poids 62 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 527 080 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.