844 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 218,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 556 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236681910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
10043236681910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 409 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 589 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 429 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 490 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 764 139 $ Poids 51 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 528 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +102 274 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 922 710 $ Poids 50 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 407 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 584 908 $ Poids 40 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 217 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 655 466 $ Poids 30 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 445 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 552 364 $ Poids 26 % |
| 8 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 112 644 $ Poids 25 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 609 566 $ Poids 21 % |
| 10 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 506 775 $ Poids 12 % |
| 11 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 576 250 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.