844 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 127,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 471 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236682139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
10043236682139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 296 653 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 803 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 473 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 677 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 324 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 417 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 165 $ Poids 68 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 983 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 557 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 331 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 466 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 749 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 432 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 837 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 628 $ Poids 59 % |
| 11 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 602 $ Poids 57 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 396 493 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.