113 Rue ROCHER-BLANC · Rimouski
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236682253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
10043236682253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 553 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 431 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 131 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 459 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 391 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 650 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 122 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 750 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 592 $ Poids 64 % |
| 8 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 477 931 $ Poids 61 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 918 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 382 $ Poids 61 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 992 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 553 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 412 999 $ Poids 60 % |
| 12 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 947 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.