843 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 163,8 m² · constr. 2003 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 454 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236682507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
10043236682507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 710 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 784 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 113 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 682 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 318 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 502 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 543 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 334 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 473 285 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 890 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 265 $ Poids 53 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 399 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 493 413 $ Poids 50 % |
| 9 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 791 $ Poids 49 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 711 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 857 $ Poids 41 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 932 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 507 476 $ Poids 39 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 528 513 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.