116 Rue ROCHER-BLANC · Rimouski
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 190,1 m² · constr. 2007 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 442 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236682756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
10043236682756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 306 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 512 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 601 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 693 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 864 477 $ Poids 74 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 475 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 712 $ Poids 64 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 126 $ Poids 50 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 95 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 746 112 $ Poids 48 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 710 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 692 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 755 422 $ Poids 36 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 505 $ Poids 34 % |
| 10 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 515 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 563 107 $ Poids 28 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 709 $ Poids 27 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 533 838 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.