834 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 210,5 m² · constr. 1962 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 425 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236683567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
10043236683567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 262 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 602 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 556 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 804 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +82 072 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 902 508 $ Poids 50 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 550 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 182 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 656 929 $ Poids 40 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 964 $ Poids 34 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 590 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 980 $ Poids 26 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 143 $ Poids 25 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 640 553 $ Poids 22 % |
| 10 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 100 728 $ Poids 20 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 507 084 $ Poids 18 % |
| 12 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 446 549 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.