830 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 3 800 $/m² · 103 m² · constr. 1954 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236683669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
10043236683669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 711 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 357 769 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 357 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 609 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 332 926 $ Poids 70 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 811 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 842 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 959 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 355 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 571 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 384 $ Poids 61 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 847 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 159 680 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 399 $ Poids 60 % |
| 11 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 803 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 382 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 363 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.