839 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 132,2 m² · constr. 2020 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 411 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236683720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
10043236683720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 640 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 295 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 767 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 211 $ Poids 76 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 628 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 756 $ Poids 70 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 373 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 462 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 428 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 448 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 689 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 410 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 790 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 782 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 923 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 618 700 $ Poids 60 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 511 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.