820 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 245,4 m² · constr. 1967 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 561 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236684956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
10043236684956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 520 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 974 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 725 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 653 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +66 924 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 604 887 $ Poids 40 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 108 543 $ Poids 39 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 734 305 $ Poids 27 % |
| 6 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 644 611 $ Poids 19 % |
| 7 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 924 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 366 $ Poids 18 % |
| 8 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 624 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 544 480 $ Poids 15 % |
| 9 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −65 963 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 845 144 $ Poids 12 % |
| 10 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 552 728 $ Poids 9 % |
| 11 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −59 188 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 825 708 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.