848 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 90 m² · constr. 1954 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236690165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
10043236690165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 274 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 309 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 312 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 391 099 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 668 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 717 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 327 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 130 $ Poids 65 % |
| 6 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 566 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 357 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 416 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 333 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 958 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 385 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 560 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 200 051 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 924 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 331 502 $ Poids 63 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 957 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 366 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 763 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.