855 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 88,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236690480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
10043236690480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 230 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 320 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 294 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 386 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 636 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 544 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 197 791 $ Poids 68 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 722 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 823 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 734 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 732 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 331 154 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 659 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 337 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 928 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 372 732 $ Poids 61 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 973 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 381 591 $ Poids 60 % |
| 12 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 559 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 370 645 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.