853 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 172,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236690661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
10043236690661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 430 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 806 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 478 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 448 000 $ Poids 74 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 780 $ Poids 73 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 332 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 312 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 542 166 $ Poids 63 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 301 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 670 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 598 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 326 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 066 $ Poids 44 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 132 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 505 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 039 $ Poids 42 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 520 383 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.