842 Rue ARPIN · Rimouski
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 232,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 441 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236691131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
10043236691131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 396 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 504 $ Poids 62 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 394 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 611 375 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 405 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 509 352 $ Poids 49 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 791 388 $ Poids 46 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −562 $ | 116 319 $ Poids 33 % |
| 6 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 425 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 570 794 $ Poids 21 % |
| 7 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 627 675 $ Poids 19 % |
| 8 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 565 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 668 $ Poids 18 % |
| 9 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 592 717 $ Poids 12 % |
| 10 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 523 398 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.