131 Rue ROCHER-BLANC · Rimouski
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 132,2 m² · constr. 1958 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236691304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
10043236691304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 440 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 512 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 326 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 261 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 318 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 938 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 649 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 560 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 241 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 359 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 782 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 844 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 829 $ Poids 64 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 442 009 $ Poids 61 % |
| 11 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 945 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 569 472 $ Poids 59 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.